撫順市人民政府辦公室關(guān)于公布 撫順市城區(qū)集體建設(shè)用地土地級(jí)別及基準(zhǔn)地價(jià)制定成果的通告
撫政辦規(guī)〔2023〕9號(hào)
各縣（區(qū)）人民政府、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)，市政府各部門(mén)、各直屬單位：
為加強(qiáng)地價(jià)管理，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)將我市城區(qū)集體建設(shè)用地土地級(jí)別及基準(zhǔn)地價(jià)制定成果予以公布，請(qǐng)按照?qǐng)?zhí)行。
附件：1.撫順市城區(qū)集體建設(shè)用地基準(zhǔn)地價(jià)內(nèi)涵
2.撫順市城區(qū)各用途集體建設(shè)用地土地級(jí)別與基準(zhǔn)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)表
3.撫順市城區(qū)集體建設(shè)用地各用途各級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)圖
撫順市人民政府辦公室
2023年12月29日
（此件公開(kāi)發(fā)布）
附件1
撫順市城區(qū)集體建設(shè)用地基準(zhǔn)地價(jià)內(nèi)涵
1.適用范圍
撫順市城區(qū)行政區(qū)范圍內(nèi)的集體建設(shè)用地。
2.基準(zhǔn)日
本次公布的基準(zhǔn)地價(jià)的基準(zhǔn)日為2022年1月1日
3.市場(chǎng)條件
商服、工業(yè)用地公開(kāi)市場(chǎng)條件為前提；宅基地用地特定市場(chǎng)條件為前提，即具有合法的宅基地使用資格人之間的交易市場(chǎng)。
4.土地使用權(quán)權(quán)屬性質(zhì)
商服、工業(yè)用地為法定最高土地使用年期下集體建設(shè)用地出讓土地使用權(quán)；宅基地用地為無(wú)年期限制的宅基地使用權(quán)。
5.容積率標(biāo)準(zhǔn)
商服、工業(yè)用地容積率標(biāo)準(zhǔn)為1.0，宅基地容積率標(biāo)準(zhǔn)為0.4。
6.土地開(kāi)發(fā)程度
（1）商服用地、宅基地用地：
一級(jí)、二級(jí)土地開(kāi)發(fā)程度宗地外“通路、通電、通訊、通上水、通排水、通暖”及宗地內(nèi)場(chǎng)地平整。
三級(jí)土地開(kāi)發(fā)程度宗地外“通路、通電、通訊、通上水、通排水”及宗地內(nèi)場(chǎng)地平整。
（2）工業(yè)用地：
一級(jí)、二級(jí)土地開(kāi)發(fā)程度宗地外“通路、通電、通訊、通上水、通排水”及宗地內(nèi)場(chǎng)地平整。
三級(jí)土地開(kāi)發(fā)程度宗地外“通路、通電、通訊”及宗地內(nèi)場(chǎng)地平整。
附件2
撫順市城區(qū)各用途集體建設(shè)用地土地
級(jí)別與基準(zhǔn)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)表
集體建設(shè)用地（商服用地）土地級(jí)別范圍及基準(zhǔn)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)表
單位：元/平方米
級(jí)別 | 地價(jià)標(biāo)準(zhǔn) | 地區(qū) | 鄉(xiāng)鎮(zhèn)名稱(chēng) | 范圍 |
Ⅰ級(jí) | 537 | 順城區(qū) | 河北鄉(xiāng) | 歐家村 |
前甸鎮(zhèn) | 大道村、二道村、鮑家村、前甸村、靠山村、詹家村 | |||
新?lián)釁^(qū) | 榆林街道 | 萬(wàn)新村、榆林村 | ||
東洲區(qū) | 碾盤(pán)鄉(xiāng) | 東洲村 | ||
Ⅱ級(jí) | 288 | 順城區(qū) | 河北鄉(xiāng) | 西戈村、方曉村、英石村、東華村、里仁村、黃旗村、新區(qū)村、北關(guān)新村、龔家村、 |
前甸鎮(zhèn) | 臺(tái)山村、李其村、大柳村、關(guān)嶺村 | |||
會(huì)元鄉(xiāng) | 會(huì)元村、馬金村 | |||
新?lián)釁^(qū) | 千金鄉(xiāng) | 千金村、南花元村、荒地村、路家村、郎士村 | ||
望花區(qū) | 演武街道 | 小演武村、武道村、演武村 | ||
工農(nóng)街道 | 工農(nóng)朝鮮族村、工農(nóng)漢族村 | |||
塔峪鎮(zhèn) | 五老村、汪良村、程家村、和平村、塔峪朝鮮族村、塔峪村 | |||
東洲區(qū) | 章黨街道 | 章黨朝鮮族村、章黨漢族村 | ||
碾盤(pán)鄉(xiāng) | 元龍村、新太河村、石富村、營(yíng)城子村、關(guān)口村、 龍鳳村、張甸村、碾盤(pán)村、張鮮村、員工村、甲邦村、新龍村、武嘉村 | |||
章黨鎮(zhèn) | 營(yíng)盤(pán)村 | |||
哈達(dá)鎮(zhèn) | 下哈達(dá)村 | |||
Ⅲ級(jí) | 185 | 順城區(qū) | 河北鄉(xiāng) | 孤家子村、四家子村、蓮島村、 |
前甸鎮(zhèn) | 三家村、中二村、上頭村、大門(mén)進(jìn)村 | |||
會(huì)元鄉(xiāng) | 金花村、興安村、康樂(lè)村、黃金村、三道村、磚臺(tái)村、馬前村 | |||
新?lián)釁^(qū) | 千金鄉(xiāng) | 丁家村、前鄧村、后鄧村、英德村、高家村、唐力村 | ||
望花區(qū) | 塔峪鎮(zhèn) | 小泗村、英家村、后二道村、前二道村、山城子村、大甸村、后孤家子村、前孤家子村、肖家溝村、 | ||
東洲區(qū) | 碾盤(pán)鄉(xiāng) | 平山村、蘿卜坎村 | ||
章黨鎮(zhèn) | 邱家街村、上漢村、上鮮村、黃金村、洼子伙洛村、高麗村、二伙洛村、驛馬村、榆樹(shù)村、石門(mén)嶺村、 萬(wàn)金屯村 | |||
哈達(dá)鎮(zhèn) | 阿及村、上年馬洲村、小寨子村、窯溝村、長(zhǎng)嶺村、古塘村、富爾哈村、河青寨村、上哈達(dá)村、關(guān)門(mén)山村、下年馬洲村、東溝村 |
集體建設(shè)用地（宅基地）土地級(jí)別范圍及基準(zhǔn)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)表
單位：元/平方米
級(jí)別 | 地價(jià)標(biāo)準(zhǔn) | 地區(qū) | 鄉(xiāng)鎮(zhèn)名稱(chēng) | 范圍 |
Ⅰ級(jí) | 320 | 順城區(qū) | 河北鄉(xiāng) | 歐家村 |
前甸鎮(zhèn) | 大道村、二道村、鮑家村、前甸村、靠山村、詹家村 | |||
新?lián)釁^(qū) | 榆林街道 | 萬(wàn)新村、榆林村 | ||
東洲區(qū) | 碾盤(pán)鄉(xiāng) | 東洲村 | ||
Ⅱ級(jí) | 204 | 順城區(qū) | 河北鄉(xiāng) | 西戈村、方曉村、英石村、東華村、里仁村、黃旗村、新區(qū)村、北關(guān)新村、龔家村、 |
前甸鎮(zhèn) | 臺(tái)山村、李其村、大柳村、關(guān)嶺村 | |||
會(huì)元鄉(xiāng) | 會(huì)元村、馬金村 | |||
新?lián)釁^(qū) | 千金鄉(xiāng) | 千金村、南花元村、荒地村、路家村、 郎士村 | ||
望花區(qū) | 演武街道 | 小演武村、武道村、演武村 | ||
工農(nóng)街道 | 工農(nóng)朝鮮族村、工農(nóng)漢族村 | |||
塔峪鎮(zhèn) | 五老村、汪良村、程家村、和平村、 塔峪朝鮮族村、塔峪村 | |||
東洲區(qū) | 章黨街道 | 章黨朝鮮族村、章黨漢族村 | ||
碾盤(pán)鄉(xiāng) | 元龍村、新太河村、石富村、營(yíng)城子村、 關(guān)口村、龍鳳村、張甸村、碾盤(pán)村、張鮮村、員工村、甲邦村、新龍村、武嘉村 | |||
章黨鎮(zhèn) | 營(yíng)盤(pán)村 | |||
哈達(dá)鎮(zhèn) | 下哈達(dá)村 | |||
Ⅲ級(jí) | 132 | 順城區(qū) | 河北鄉(xiāng) | 孤家子村、四家子村、蓮島村、 |
前甸鎮(zhèn) | 三家村、中二村、上頭村、大門(mén)進(jìn)村 | |||
會(huì)元鄉(xiāng) | 金花村、興安村、康樂(lè)村、黃金村、三道村、磚臺(tái)村、馬前村 | |||
新?lián)釁^(qū) | 千金鄉(xiāng) | 丁家村、前鄧村、后鄧村、英德村、高家村、唐力村 | ||
望花區(qū) | 塔峪鎮(zhèn) | 小泗村、英家村、后二道村、前二道村、 山城子村、大甸村、后孤家子村、 前孤家子村、肖家溝村、 | ||
東洲區(qū) | 碾盤(pán)鄉(xiāng) | 平山村、蘿卜坎村 | ||
章黨鎮(zhèn) | 邱家街村、上漢村、上鮮村、黃金村、 洼子伙洛村、高麗村、二伙洛村、驛馬村、榆樹(shù)村、石門(mén)嶺村、萬(wàn)金屯村 | |||
哈達(dá)鎮(zhèn) | 阿及村、上年馬洲村、小寨子村、窯溝村、長(zhǎng)嶺村、古塘村、富爾哈村、河青寨村、 上哈達(dá)村、關(guān)門(mén)山村、下年馬洲村、東溝村 |
集體建設(shè)用地（工業(yè)用地）土地級(jí)別范圍及基準(zhǔn)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)表
單位：元/平方米
級(jí)別 | 地價(jià) 標(biāo)準(zhǔn) | 地區(qū) | 鄉(xiāng)鎮(zhèn)名稱(chēng) | 范圍 |
Ⅰ級(jí) | 231 | 順城區(qū) | 河北鄉(xiāng) | 西戈村、方曉村、英石村、東華村、里仁村、歐家村、新區(qū)村、北關(guān)新村、龔家村、 |
前甸鎮(zhèn) | 大道村、二道村、鮑家村、關(guān)嶺村、前甸村、靠山村、臺(tái)山村、李其村、大柳村、詹家村 | |||
會(huì)元鄉(xiāng) | 馬金村 | |||
新?lián)釁^(qū) | 榆林街道 | 萬(wàn)新村、榆林村 | ||
望花區(qū) | 演武街道 | 演武村、小演武村、武道村 | ||
工農(nóng)街道 | 工農(nóng)朝鮮族村、工農(nóng)漢族村 | |||
東洲區(qū) | 章黨街道 | 章黨朝鮮族村、章黨漢族村 | ||
碾盤(pán)鄉(xiāng) | 元龍村、東洲村、營(yíng)城子村、關(guān)口村、龍鳳村、 張甸村、碾盤(pán)村、張鮮村、員工村、甲邦村、新龍村、武嘉村 | |||
Ⅱ級(jí) | 163 | 順城區(qū) | 河北鄉(xiāng) | 黃旗村、四家子村、蓮島村 |
會(huì)元鄉(xiāng) | 興安村、會(huì)元村、金花村 | |||
新?lián)釁^(qū) | 千金鄉(xiāng) | 千金村、南花元村、荒地村、路家村、丁家村、 郎士村 | ||
望花區(qū) | 塔峪鎮(zhèn) | 五老村、汪良村、程家村、和平村、 塔峪朝鮮族村、塔峪村 | ||
東洲區(qū) | 碾盤(pán)鄉(xiāng) | 新太河村、石富村 | ||
章黨鎮(zhèn) | 邱家街村、上漢村、上鮮村 | |||
哈達(dá)鎮(zhèn) | 下哈達(dá)村、阿及村 | |||
Ⅲ級(jí) | 132 | 順城區(qū) | 河北鄉(xiāng) | 孤家子村 |
前甸鎮(zhèn) | 三家村、中二村、上頭村、大門(mén)進(jìn)村 | |||
會(huì)元鄉(xiāng) | 康樂(lè)村、黃金村、三道村、磚臺(tái)村、馬前村 | |||
新?lián)釁^(qū) | 千金鄉(xiāng) | 前鄧村、后鄧村、英德村、高家村、唐力村 | ||
望花區(qū) | 塔峪鎮(zhèn) | 小泗村、英家村、后二道村、前二道村、山城子村、大甸村、后孤家子村、前孤家子村、肖家溝村、 | ||
東洲區(qū) | 碾盤(pán)鄉(xiāng) | 平山村、蘿卜坎村 | ||
章黨鎮(zhèn) | 黃金村、洼子伙洛村、高麗村、二伙洛村、 驛馬村、營(yíng)盤(pán)村、榆樹(shù)村、石門(mén)嶺村、萬(wàn)金屯村 | |||
哈達(dá)鎮(zhèn) | 上年馬洲村、小寨子村、窯溝村、長(zhǎng)嶺村、古塘村、富爾哈村、河青寨村、上哈達(dá)村、關(guān)門(mén)山村、 下年馬洲村、東溝村 |
附件3
撫順市城區(qū)集體建設(shè)用地各用途各級(jí)別基準(zhǔn)
地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)圖
